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2021年1月2日

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特约撰稿 朱丽娜 香港报道  “香港今年的经济增长好于预期,股市炽热带来财富效应,失业率跌至历史新低,而房屋上海浦东楼凤自荐女供应仍然存在较大的缺口,这为楼价的上涨带来了强劲的支撑。”戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿在12月11日的记者会上表示。  根据香港差饷物业估价署近日公布的最新数据显示,今年10月私宅楼价指数已升至342.4点,年内累计升幅达到11.4%,已经19个月连续上升,累计升幅为26.16%。陶汝鸿指出,今年以来,香港楼市逐渐呈现两极化,总价较低的“上车盘”(金额在400万上海油压店2019港元左右)以及豪宅表现突出。  以沙田第一城为例,今年上海油压资源群至今为止的成交价格同比大增21%,相比去年4月的低位更飙升47%。同时,以豪宅住宅区贝沙上海后花园苏州湾为例,今年同期的价格同比上海哪里还有水磨店升幅为23.5%,今年第四季度的价格环比上升5.上海的干磨和水磨是什么意思9%,相比去年4月的低位则大升41.1%。  仲量联行董事总经理兼资本浙江一品楼市场部主管曾焕平表示:“近期楼市录得创新高的成交量,加上不少新盘供应在即,预期豪宅市场走势将保持强劲,支持楼价进一步上海喝茶的地方推荐上升。尽管加息将令住宅销售放缓,市场对中小型住宅需求仍会保持强劲,我们预期住宅楼价明年将上升约10%甚至高达20%。”  今年楼价已上涨11%  根据美联物业的统计数据显示,今年前11个月一手住宅的成交宗数达到17364宗,创下13年新高,成交金额约2211亿港元,比去年全年增加17上海验证徐汇白妃%,创出历史新高。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,全年新盘的成交金额将达到2430亿港元,相比1997年楼市的高峰期超过逾一倍。  今年以来香港楼价的涨幅已经达到了1夜上海官网1%,然而在持续低息、市场供应短缺等若干因素的支撑下,多位市场人士认为明年楼市